Nouveauté à PECHBONNIEU,

À vendre, propriété de charme au cachet rare, nichée dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Derrière sa façade élégante mêlant crépis clair et briques foraines, cette magnifique bâtisse séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 900 m², elle offre un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Aujourd'hui exploitée en bureaux, elle laisse entrevoir un potentiel remarquable pour devenir une somptueuse maison de famille, chaleureuse et pleine de caractère ou la garder comme elle est a ce jour en bureaux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace accueil et de trois bureaux, accompagnés d'une cuisine, offrant déjà une belle base pour imaginer une pièce de vie conviviale et ouverte sur l'extérieur.
Depuis l'accueil on accède a un garage et une grande pièce à l'étage pouvant servir de chambre.

À l'étage, depuis le couloir, les volumes impressionnent avec un bureau/chambre, une salle de sport et un vaste espace facilement aménageable en deux chambres, complété par une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle.
Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie accessible depuis la cuisine juste au dessus, ainsi qu'une cave, permettant d'envisager un espace indépendant, idéal pour recevoir ou créer une suite.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager, spacieux et intime, une piscine propice à la détente un garage double et un très grand espace de stationnement viennent parfaire ce bien unique.

Cette propriété offre une multitude de possibilités : grande demeure familiale, résidence avec activité professionnelle ou projet d'exception à façonner selon vos envies.
Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89

** €484 900 honoraires inclus | €461 810 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur