EXCLUSIVITE, sur la commune d'AIGREFEUILLE , Aux portes de Toulouse, à proximité des zones d'activité de Labège et du Palays, Lauragaise d'exception avec vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et agréable parc pouvant convenir aussi bien à un couple désirant télétravailler confortablement qu'à une famille ayant besoin de 5 chambres !

Le hall d'entrée vous conduit directement à un espace de 65 m² comprenant salon-salle à manger et sa bibliothèque attenante.
A proximité de la salle à manger, vous trouverez un nouvel espace de plus de 40 m² composé de la cuisine équipée semi-ouverte sur une pièce repas/salon de télé. Soit plus de 100 m² d'espace vie à vous approprier. L'ensemble de ces pièces de vie s'ouvrent au Sud et à l'Ouest sur deux grandes terrasses couvertes de 50 m² et un agréable patio de 12 m² vous permettant de profiter des extérieurs et de la vue. Un cellier et une lingerie viennent compléter la partie vie.

Actuellement, le reste de la maison se compose au rez de chaussée d'un bureau de plus de 10 m² et d'un espace parental avec un grand dressing , une salle d'eau , une salle de bain et une jolie chambre de 13 m² donnant sur une dernière terrasse auxquels s'ajoutent deux WC indépendants.
A l'étage vous trouverez le deuxième espace de travail de 15 m² avec son balcon, la chambre d'ami de plus de 14 m² , sa salle d'eau et son WC indépendant.
Demain selon les besoins les deux bureaux et même la bibliothèque peuvent facilement se transformer en chambres .

Au sous sol vous trouverez un grand espace garage de plus de 100 m² ( 4 voitures) , une cave à vin sur gravier équipée, la chaufferie et une pièce joker pouvant être utilisée en salle de jeux, de cinéma ou pièce de musique.

La maison est située au calme, dans une impasse, à 5' à pied des écoles. Elle est bâtie sur un magnifique terrain dominant, piscinable de plus de 3300 m² avec arrosage intégré .
Le jardin qui profite d'une magnifique allée de chênes de plus de 60 ans a été conçu pour rester naturel et limiter entretien et arrosage.
Possibilité de détacher le cas échéant une parcelle d'environ 800 m² à 1000 m².

Maison construite sur sous-sol et vide sanitaire accessible, fenêtres bois double vitrage , volets bois battants style lauragais, très nombreux placards, chauffage au fuel avec chaudière récente (Viessmann) et son chauffe-eau solaire, électricité refaite (2018), alarme (périmétrique et volumétrique) .

Réalisée par un constructeur réputé cette belle maison cossue vous offre grâce à sa facture et ses matériaux de qualité le charme de l'ancien avec le confort moderne dans un cadre idyllique et sans vis à vis.

L'avis de Rely'on : UNIQUE, cadre magnifique, cette Lauragaise est EXCEPTIONNELLE.

Rely'on Immobilier 0562806589 / 0608131335