Maison T4 + un appartement indépendant Sainte Foy d'Aigrefeuille , Sainte foy d aigrefeuille

€449 000 **

pièce(s) •

151

m² •

Réf : 1737

A vendre

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 1\/10$

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 2\/10$

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 3\/10$

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 4\/10$

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 5\/10$

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$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 8\/10$

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 9\/10$

$Maison T4 + un appartement ind\u00e9pendant Sainte Foy d'Aigrefeuille 10\/10$

Description

Réf : 1737

NOUVEAUTÉ !

Laissez vous séduire par cette jolie maison rénovée en 2015 et comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44m² double exposition SUD / NORD avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, équipée avec accès sur la terrasse couverte et sur le jardin avec vue dégagée sur les coteaux !

Le dégagement de RDC dessert la chambre parentale avec un joli dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez deux chambres, dont une de 18.90 m2.

Un appartement T2 indépendant d'environ 41 m2 loué 800 € ( il sera libre pour la vente ), vient compléter ce bel ensemble sur une parcelle totale de 1700 m2.

Le plus : Un double garage d'environ 50 m2 et une vue Pyrénées !

Prestations de qualité : Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, poêle à bois, adoucisseur d'eau, porte de garage sectionnelle sur-mesure...

RARE sur le secteur, à voir très rapidement !

Agence Rely'on Immobilier 0562806589 / 0608131335

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31570
Ville
SAINTE FOY D AIGREFEUILLE
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1398 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151 m2
Surface terrain
1707 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Cable en attente
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR