• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 1739
NOUVEAUTÉ !

Rare, hyper centre de Quint-Fonsegrives, à proximité de toutes les commodités à pied, au calme, venez découvrir cette maison T4 de 81 m2 mitoyenne d'un côté des années 70 à rafraîchir comprenant à l'étage :
Une entrée avec un WC indépendant, une cuisine fermée de 13m2 pouvant être ouverte sur une agréable pièce de vie de 20 m2 avec cheminée et accès sur le balcon.

Au RDC, vous trouverez une buanderie, un deuxième WC, une pièce supplémentaire de 13.28 m2 pouvant être utilisé en 4 ème chambre et un garage de plus 40 m2.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin et de son très grand terrain plat piscinable.

Prestations : Chauffage au gaz de ville, survitrage bois, volets persiennes bois, isolation extérieur, plancher hourdis, tout à l'égout..

Cette maison offre un emplacement idéal avec toutes les commodités à moins de 400m : boulangerie, casino, écoles, la proximité des transports publics avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied, la station de METRO Balma-Gramont à proximité immédiate ainsi qu'un accès direct au périphérique à 5 minutes.

A voir très rapidement , agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31130
  • Ville
    QUINT FONSEGRIVES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1427 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    537 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Maison centre Quint Fonsegrives 4 pièces 81m2 terrain de 537 m² , Quint fonsegrives

€336 000 **
5 pièce(s) 81 Réf :  1739
Rely'on Immobilier
29 place du Languedoc C02
31280 MONS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Rely'on Immobilier | Raison sociale : RELY'ON IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 place du Languedoc C02 - 31280 MONS | Siret : 88170348200011 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95881703482 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GAN BALMA CONTRAT N° 211 206 647 |
Carte T : 31012020000045171 | Date de délivrance : 2020-04-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 31012020000045171 | Date de délivrance : 2022-05-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
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