EXCLUSIVITÉ !!

Idéalement située sur les hauteurs de PIN-BALMA, avec une magnifique vue dégagée sur le Lauragais, venez découvrir cette superbe contemporaine de 2022 sur une parcelle paysagée de 1315 m² avec piscine.
En entrant, vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard, un WC et un bureau de plus de 14m², puis par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 75m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, triple exposition EST-SUD-NORD avec cheminée INSERT et deux magnifiques baies vitrées à galandages dont une de 7M60 qui permet de profiter de l'intérieur comme de l'extérieur tout en donnant accès à la piscine, son jardin plat sans vis à vis en partie clôturée et à ses deux terrasses dont une couverte.
Dans la pièce de vie vous profiterez d'une superbe cuisine entièrement aménagée & équipée avec grand plan de travail et bar.

Construite de plain-pied avec un sous-sol complet vous continuerez votre visite en découvrant un premier coin nuit composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, d'un WC séparé et d'une lingerie.

A l'opposé, du côté des parents un grand dressing, une magnifique salle d'eau avec une porte à galandage donnant sur une terrasse intime avec JACUZZI, un WC indépendant et une chambre très lumineuse avec ses deux baies vitrées EST et SUD sans vis à vis donnant sur la terrasse avec une magnifique vue dégagée pour vos soirées d'été.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage de plus de 150m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, mais également un bureau de plus de 13 m², un WC, un débarras et une grande salle de jeux d'environ 40 m². (Toutes ces pièces non prises en compte dans la surface habitable)

Comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins pour amateurs avertis !

En sortant de cette belle maison vous serez comblé par un appartement T2 totalement indépendant d'environ 35 m² avec une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre avec placard ainsi qu'un balcon.

Les plus : Maison très lumineuse, menuiseries en aluminium, baies vitrées de 2m40 de hauteur, centralisation des volets roulants, plancher chauffant rafraîchissant, carrelage pièce de vie 90 par 90, Piscine au sel chauffée de 3 par 8 avec volet roulant immergé.

L'avis de Rely'on : On adore, vrai coup de coeur de toute l'équipe !

Rely'on Immobilier : 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35

**Honoraires à la charge du vendeur