Rare !

À seulement quelques minutes de BALMA, au coeur du très prisé lotissement du Golf Estolosa, découvrez cette superbe villa familiale de 286 m², dont 203 m² habitables, ne nécessitant aucun travaux. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 972 m², elle offre un cadre de vie rare, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la luminosité et les belles prestations de cette maison pensée pour le confort de toute la famille.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de réception chaleureux et convivial. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée, avec un accès direct aux extérieurs permettant de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

L'espace nuit se compose de plusieurs grandes chambres confortables avec placards intégrés au rez-de-chaussée, ainsi que d'une belle suite parentale située à l'étage, bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un agencement pensé pour offrir à chacun confort, intimité et espace.

Véritable atout de cette propriété, un très grand sous-sol entièrement carrelé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et répondant à tous vos besoins : stationnement de plusieurs véhicules, création d'un atelier, espace de stockage? Il dispose également d'une cave ainsi que d'un carport.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de près de 4 000 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une superbe piscine invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Cette villa bénéficie de prestations de qualité avec notamment un système de chauffage par géothermie, des climatisations réversibles parfaitement entretenus ( contrat annuel ), des volets roulants électriques, piscine chauffée avec volet roulant, borne de charge électrique ainsi que différents équipements apportant confort et praticité au quotidien.

Située sur la commune de Drémil-Lafage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes de Toulouse.

À visiter sans tarder !

Agence Rely'on Immobilier
05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35

** €699 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur