Description

Réf : 1761
EXCLUSIVITÉ, au calme à deux pas des écoles et du centre d'Aigrefeuille,

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied construite en 1994 sur un beau terrain plat piscinable de 901 m² .

En entrant vous découvrirez une entrée avec WC et placard, une grande pièce de vie traversante EST/OUEST de plus de 65 m² avec insert et climatisation réversible et cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie.
La maison dispose de deux espaces nuits, d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque (refaite en 2021) et de l'autre côté une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

A l'extérieur vous serez séduit par une belle terrasse avec store électrique de 12M qui donne sur un espace cosy, et un bel espace jardin sans vis à vis et au calme, le terrain est piscinable.

Vous trouverez également un carport, un espace de stockage et un parking pouvant accueillir 3 voitures.
Cette jolie maison de type TOULOUSAINE est totalement au calme, proche des accès bus avec ramassage scolaire pour collège (Saint Pierre de Lages), lycée (Saint Orens de Gameville), et centre ville de Toulouse via une ligne TISSEO 104, double vitrage bois, chauffage par pompe à chaleur dans la pièce de vie (neuve) et radiateurs électriques (neufs) dans les chambres, Insert avec air pulsé dans le coin nuit.

L'avis de Rely'on : RARE sur le secteur, cadre agréable et calme.

Rely'on Immobilier : 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    31280
  • Ville
    AIGREFEUILLE
  • Distance Commerces
    4.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Taxe Foncière
    1572 EUR

Surfaces

  • Surface
    133.31 m2
  • Surface terrain
    901 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2023

Maison Aigrefeuille T5 de 134 m² de plain pied sur un terrain de 901 m² , Aigrefeuille

429 000 €
5 pièce(s) 133 Réf :  1761
Rely'on Immobilier
29 place du Languedoc C02
31280 MONS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Rely'on Immobilier | Raison sociale : RELY'ON IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 place du Languedoc C02 - 31280 MONS | Siret : 88170348200011 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95881703482 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : GAN BALMA CONTRAT N° 211 206 647 |
Carte T : 31012020000045171 | Date de délivrance : 2020-04-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 31012020000045171 | Date de délivrance : 2022-05-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
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